Swietelsky-Wohnanlage: Ausschreibung von sechs geförderten Eigentumswohnungen

Baustelle der neuen Swietelsky-Wohnanlage in der Ingenieur-Baller-Straße 12: Ausschreibung von sechs geförderten Eigentumswohnungen. © Othmar Kolp

Die Stadtgemeinde Imst hat beim Wohnprojekt der Firma Swietelsky Developments in der Ingenieur-Baller-Straße 12 das Vergaberecht für sechs geförderte Eigentumswohnungen (Abwicklung im Rahmen der Wohnbauförderung Tirol). Interessenten können sich bei der Stadtgemeinde Imst melden.

Die Firma Swietelsky Developments (Swietelsky AG) setzt derzeit in der Ingenieur-Baller-Straße 12 (nördlich oberhalb des Postplatzes) ein Wohnprojekt mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Diese werden mit unterschiedlichen Größen (50 bis 97 Quadratmeter) zwischen 321.000 und 530.000 Euro zum Kauf angeboten. Der Bauträger beschreibt das Projekt wie folgt: „Neben Architektur in einer modernen Formensprache zählen bei dieser Stadtvilla vor allem die inneren Werte. Diese zeichnen sich durch besonders durchdachte Planung, Funktionalität und gestalterische Qualität aus. Jede Wohnung bietet großzügige, private Freiräume in Form von Terrassen, Loggien, Balkonen oder Eigengärten.“ Die Fertigstellung des Wohnprojekts ist mit Winter 2025 terminisiert. 

 Link auf die Website der Swietelsky Immo mit Projektbeschreibung.

Stadtgemeinde Imst hat Vergaberecht

Von den insgesamt 16 Eigentumswohnungen werden sechs (Garten-) Wohnungen im Rahmen der Wohnbauförderung Tirol abgewickelt. Die Stadtgemeinde Imst hat sich hier in Absprache mit dem Projektbetreiber das Vergaberecht gesichert. Dadurch soll leistbares Wohnen für junge Familien oder Paare im Eigentum ermöglicht werden. Die Vergaberichtlinien seitens der Stadtgemeinde für die Ausschreibung wurden im September vom Wohnungs- sowie Bau- und Raumordnungsausschuss festgelegt. Die sechs Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss (Top 01 und Top 02) sowie im Obergeschoss 1 (Top 03, Top 04, Top 05 und Top 06).

Seitens der Stadtgemeinde Imst erfolgt die Vergabe an die von der Fa. Swietelsky AG namhaft gemachten oder direkt bei der Stadtgemeinde Imst vorgemerkten Wohnungswerber gemäß folgenden wesentlichen Kriterien:

1. Natürliche Personen die das 18. Lebensjahr vollendet haben und eine EU-Staatsbürgerschaft besitzen.
2. Natürliche Personen, die innerhalb der letzten sieben Jahre durchgehend ihren Hauptwohnsitz in Imst angemeldet haben und dort wohnen oder mindestens 15 Jahre durchgehend ihren Hauptwohnsitz in Imst angemeldet hatten und dort wohnten.
3. Natürliche Personen bzw. deren Ehepartner:in/ Lebensgefährt:in, die nicht Eigentümer eines Wohnhauses/ einer Wohnung sind und kein für eine Bebauung geeignetes Grundstück besitzen, sowie die nicht in den letzten sieben Jahren eine solche Wohnimmobilie verkauft haben.
4. Natürliche Personen bzw. deren Ehepartner:in/ Lebensgefährt:in, die ein Wohnhaus oder eine Eigentumswohnung (Wohnimmobilie) im Besitz ihrer Eltern oder Großeltern zur Verfügung haben oder deren Eltern ein für eine Bebauung geeignetes Grundstück besitzen, haben ausreichend zu begründen, warum sie diese Wohnimmobilie zur Befriedigung ihres Wohnbedarfes nicht in Anspruch nehmen (können).
5. Der Gemeinderat wird bei mehreren, gleichrangigen Bewerber:innen die Wohnungen bevorzugt an Familien mit Kindern zuweisen.
6. Der Gemeinderat behält sich das Recht vor, für jede Antragstellung die notwendigen Voraussetzungen im Einzelfall zu prüfen und demnach eine Entscheidung zu treffen, insbesondere auch in der Hinsicht, dass offensichtliche Umgehungs- und Spekulationsabsichten ausgeschlossen werden.
7. Der Gemeinderat befindet darüber, ob die Vergaberichtlinien erfüllt sind oder nicht und behält sich in besonderen Fällen das Recht vor, eine Wohnung auch abweichend von diesen Richtlinien zu vergeben oder die Wohnung auch zu vergeben, wenn die Voraussetzungen nicht oder nur teilweise erfüllt sind.
8. Der/ die jeweilige(n) Erwerber:in hat in der kaufgegenständlichen Eigentumswohnung zumindest 15 Jahre lang durchgehend seinen Hauptwohnsitz zu begründen und zur Absicherung dieses Zwecks das mit der Swietelsky AG im Raumordnungsvertrag vom 11.09./ 04.10.2023 vereinbarte Vorkaufsrecht zugunsten der Stadtgemeinde Imst samt allen darin festgelegten Verpflichtungen zu übernehmen und einzuhalten.
9. Die kaufgegenständliche Wohnung darf dauerhaft ausschließlich als Hauptwohnsitz verwendet werden, somit zu Befriedigung des ganzjährigen mit dem Mittelpunkt der Lebensbeziehungen verbundenen Wohnbedürfnisses.

Kontakt für Interessensbekundungen

Das Ansuchen um Erwerb einer der vorgenannten Eigentumswohnungen ist in schriftlicher Form beim Stadtamt Imst einzubringen oder über die Swietelsky AG einzureichen, welche das Ansuchen unverzüglich an die Stadt Imst zuleiten wird. Dem Ansuchen ist der Nachweis für die Finanzierung des Wohnungskaufes durch ein Bankinstitut anzuschließen. Zusätzlich wird zur Überprüfung der Entsprechung der Wohnbauförderrichtlinien ein Nachweis verlangt (Jahreslohnzettel bzw. Lohnzettel der letzten drei Monate).

Die mit der Wohnbauförderung abgestimmten Verkaufspreise der geförderten Wohnungen inkl. jeweils einem TG Stellplatz werden nachstehend bekannt gegeben, wie folgt: 

• Top 01 mit einem TG Platz                  EUR 373,976,-- 
• Top 02 mit einem TG Platz                  EUR 555.200,--
• Top 03 mit einem TG Platz                  EUR 457.428,-- 
• Top 04 mit einem TG Platz                  EUR 465.288,--
• Top 05 mit einem TG Platz                  EUR 297.290,--
• Top 06 mit einem TG Platz                  EUR 341.596,--

Bei Fragen oder Interesse am Kauf einer geförderten Eigentumswohnung stehen Ihnen die Mitarbeiter:innen der Stadtgemeinde Imst gerne zur Verfügung: Telefonnummer: +43 5412 69800 bzw. E-Mail: gemeinde@imst.gv.at. 

Die Frist für für die Ausschreibung läuft bis Freitag, 18. Oktober 2024, 12:00 Uhr. Allfällige Interessenten werden über die weiteren Schritte verständigt. 

Wohnungserhebungsbogen_für_wohnbaugeförderte_Eigentumswohnungen_privater_Wohnbauträger_.pdf herunterladen (0.15 MB)

2024_IngBallerStr_Grundriss_Top_1.pdf herunterladen (0.14 MB)

2024_IngBallerStr_Grundriss_Top_2.pdf herunterladen (0.14 MB)

2024_IngBallerStr_Grundriss_Top_3.pdf herunterladen (0.19 MB)

2024_IngBallerStr_Grundriss_Top_4.pdf herunterladen (0.17 MB)

2024_IngBallerStr_Grundriss_Top_5.pdf herunterladen (0.14 MB)

2024_IngBallerStr_Grundriss_Top_6.pdf herunterladen (0.14 MB)

Bau-und_Ausstattungsbeschreibung_IBS_12.pdf herunterladen (0.29 MB)

Energieausweis.pdf herunterladen (0.4 MB)